Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu plně vybavenou a zrekonstruovanou restauraci situovanou v Pensionu Astoria v klidné lokalitě s dobrou dostupností a parkováním přímo u objektu i na soukromém parkovišti ve dvoře.

Prostor je ve velmi dobrém technickém stavu. V roce 2020 proběhla rozsáhlá rekonstrukce kuchyně a restaurace, díky čemuž je možné okamžité zahájení provozu bez nutnosti dalších investic.

Restaurace byla na tomto místě úspěšně provozována přibližně 30 let, což dokládá její dlouhodobý potenciál, zavedenou klientelu a stabilní poptávku v lokalitě.

🎯 Koho hledáme

Prostor je vhodný pro zkušeného provozovatele gastronomie.

Upřednostňujeme zájemce:

• se zkušeností s provozem restaurace / bistra
• s vlastním týmem nebo zajištěným personálem
• s jasným konceptem provozu
• s odpovídajícím finančním zázemím

V případě zájmu prosíme o krátké představení (zkušenosti, plánovaný koncept).

🍽️ Provoz a vybavení (1. NP – 102,9 m²)

• kapacita cca 25 míst uvnitř
• moderní interiér po rekonstrukci
• vybavený bar
• profesionální gastro kuchyně (nerez, konvektomat, digestoř atd.)
• oddělené toalety (pánské / dámské)
• kancelář / provozní zázemí

🌿 Venkovní část

• zahrádka s posezením ve dvoře
• klidné prostředí vhodné pro akce
• ideální pro svatby, oslavy a firemní večírky

📦 Zázemí a sklady (1. PP – 53,8 m²)

• sklad potravin a nápojů
• přípravna
• šatna a zázemí pro personál
• sprcha a sociální zařízení

⭐ Hlavní výhody

• parkování přímo u objektu + soukromé parkoviště ve dvoře
• kombinace klientely: místní obyvatelé + hosté penzionu + turisté
• možnost rozvozu jídel
• kompletní vybavení – bez vstupní investice
• vhodné i pro catering a soukromé akce
• dlouhodobě zavedené místo (30 let provozu restaurace)
• možnost ubytování personálu

🗺️ Výhody lokality a okolí 

• blízkost Krušných hor – Klínovec a Boží Dar (celoroční turistika, lyžování)
• v dosahu lázeňských měst (Karlovy Vary, Jáchymov)
• okolí s cyklostezkami, turistickými trasami a výletními cíli
• vhodné pro celodenní provoz (obědy, večeře, akce, catering)

📍 Dispozice a přístup

Prostory restaurace jsou přístupné hlavním vchodem z ulice přes vestibul a chodbu se sociálním zázemím.

Kuchyně je přístupná jak z restaurace, tak z hlavní chodby.

Zahrádka se nachází ve dvoře za domem a je přístupná z hlavní chodby. Parkování je možné přímo před objektem i na soukromém parkovišti ve dvoře v těsné blízkosti zahrádky.

⚙️ Technické informace

• elektřina 230V / 400V
• plyn
• internet
• vytápění plynovým kotlem (radiátory)

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, uvádíme třídu G.

💰 Podmínky

• nájemné: dohodou
• vratná kauce: min. 2 nájmy
• k dispozici od 04/2026

📞 Kontakt

Rádi Vám prostor osobně představíme.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.